本文目录一览：
- 1、房屋买卖过户需要什么手续
- 2、过户是什么意思
- 3、过户需要什么证件
- 4、二手房过户需要哪些手续和费用
房屋买卖过户需要什么手续
1、房产过户时，需要买房和卖房的身份证和户口本，房屋的房产证和土地证。转让的手续费用也是需要卖家和买家共同承担的。
2、房产证过户都需要什么证件和手续证件 买卖合同：买卖双方应签订房屋买卖合同，明确双方的权益和义务。身份证件：买卖双方需要提供有效的身份证件，如身份证、护照等。
3、房屋买卖过户需要的手续是：卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户是什么意思
所有权转移过程。过户是指将某个物品、房屋、车辆等的所有权从一个人转移到另一个人的合法程序。在这个过程中，原来拥有该物品或财产权益的一方（即卖方）通过各种规定和手续将其全部或部分权利交给了另外一方（即买方）。
过户是指采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变成另一个所有人的过程，通常有房产过户、汽车过户等。过户方式不同，程序也略有不同，不同的过户方式所产生的税费也不尽相同。
法律主观：过户是指采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的事物的过程。
过户其实就是指把原本属于一个人的事物变成另外一个人的过程，比如说常见的有房屋过户。如果过户的方式不一样，那么过户的城市其实也会有一些差异，另外不同的过户方式所产生的费用也是不一样的。
过户的意思是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。产、车辆、记名有价证券等在买卖、继承或赠与时，依照法定手续更换物主姓名。国家对不动产实行统一登记制度。
过户需要什么证件
1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。
2、房子过户需要以下手续：看房人填写看房确认书。卖房人填写卖房委托书。买卖双方看房洽谈满意后，签订购房合同，买方交订金。
3、法律分析：汽车过户都需要携带的证件：身份证、车辆行驶本、购车原始发票、买卖合同。卖方需要：车主的身份证、过户车辆的车辆行驶本、登记证、购车原始发票（过户票）以及以上证件的复印件，原车主必须到场。
二手房过户需要哪些手续和费用
二手房过户需要哪些费用以及流程二手房过户费用：契税二手房的契税是需要买方进行支付的，具体的支付比例可以参考国家的相关政策来进行了解。
契税：房款的5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。
二手房房产过户都有哪些费用二手房过户交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。
二手房需要缴纳的费用：增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。契税：现行政策规定，住宅90平以下1%；住宅90-144为5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
对于存在离异状况的买卖双方，需要在过户时提供授权委托书、委托人的身份证明。集体户口需要携带盖公章的首页复印件和本人页。
二手房过户有哪些费用及手续 (一)费用 印花税：印花税是根据房屋交易价格的一定比例收取的税费。根据国家规定，二手房交易的印花税税率为1%。
